买房“买新、买中、不买三”，7字真言要记清

对于买房一事，国人有种莫名的执着，笔者作为独居人士，也正是其中的一员。笔者观察到现在的房价保持了一个增长的态势，而房市上一直流传的七字箴言“买新、买中、不买三”，是针对我们在挑选房子的时候，落脚点除了价格，还得谨记这三点，才能避免落入买房陷阱。

何为买新？买新首先指的就是要考虑买新的楼盘，最好是近两年内刚刚落成的楼盘。近两年来，经济不景气，能在这种环境下建立起来的楼盘，足以说明其实力。更重要的一点是，由于这两年大多数人的购房意愿并不大，所以开发商为了吸引购房，会不断地推出更好的设计，让购房者享受更好的居住环境。

而其次，新建楼盘的安保和物业会更有保障。疫情的冲击击垮了不少中小型房企，存活下来的大多数是具有保障的大型房企和国企所开发的楼盘。为了确保资金回笼，这些企业会更愿意向购房者提供更好的安保和物业，以吸引更多的买房客。

说白了，买新是看房地产企业的实力，开发商实力强大，建出来的楼盘依然环境怡人，但开发商若是资金链断裂，肯定会影响到楼盘开发。购买新建好的楼盘能够避免遇到跑路的开发商。

再来说“买中”的意义。买中的意思就是，要买城市中心地段的房子。在房地产市场价格趋向稳定的情况下，房子的投资价值最重要一点就在于地段。地段合适的地区，房价不会出现暴跌的局面，如果是一线城市的核心地段，还能保持持续升值。

笔者看到，除了房子本身的价值以外，中心地段的房子大多配套设施较为完善。交通更加方便，医疗水平也较高，平日出行购物也比较方便，孩子的教育问题也有保障，毕竟中心地段，学校的教育水平一般会更好。所以买中心地段的房子，不仅仅是考虑房子本身的价值，也是考虑买房后的便利生活。

买新是尽可能地避免风险，买中是考虑房子的增值和生活便利，那为何“不买三”呢？不买三指的是这三类房子十分不建议大家购买：首先就是期房。受疫情影响，这两年房地产市场十分不景气，连大型房企也难逃暴雷的命运，期房也像是地雷一般，在各地引爆。现在房地产依旧处于寒冬之中，为避免后续期房无法交付的问题，一定要避免购买期房，毕竟谁也不想自己辛辛苦苦多年攒下来的钱打水漂。

其次，房龄很大的破旧房屋也不建议购买。一般而言，房子的年龄超过20岁，就称得上是老房了，这种房子通常有破损情况，住进去可能会出现安全问题。加上这些房子修建的时间比较早，配套设施不完善，比如说，很多旧房子都没有配备电梯，出行十分不便。而且旧房子买回来也住不了多久，还是建议买新房。

最后，郊区的房子也不建议购买。虽然郊区房子价格确实便宜，老了以后住在郊区也舒服。确实，郊区空气清新，环境宜人，但郊区距离城市地段有一定的距离，出行不便，配套设施也不完善，难免会影响到后续的生活。在考虑到工作，以及子女的教育问题，购买中心地段的房子还是首选。如果买了郊区的房子，每天通勤时间就要几小时，十分累人。

武陵城的江景楼盘天星阁，现房热销中，地处城市中心地段，各项配套设施完善，交通医疗教育均便利优厚，买了不后悔，是广大购房需求者最好的选择。